El BTF lanza un programa integral de financiamiento para impulsar el acceso a la vivienda en Tierra del Fuego

Ushuaia: En un contexto marcado por el desafío de ampliar el acceso a la vivienda en la provincia, las autoridades del Banco de Tierra del Fuego (BTF) presentaron un ambicioso esquema de financiamiento que busca articular al sistema financiero, al sector productivo y a los organismos públicos para generar nuevas oportunidades de desarrollo habitacional.

Durante un encuentro que reunió a representantes del ámbito productivo, financiero y social fueguino, el presidente del BTF, Adrián Cosentino, dio a conocer las primeras etapas del Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda, una iniciativa estratégica pensada para abordar el déficit habitacional desde una mirada estructural y de largo plazo.

El programa propone la creación de un ecosistema de herramientas financieras que abarca desde el acceso al crédito hipotecario individual hasta el financiamiento de proyectos de infraestructura y desarrollos inmobiliarios de mayor escala. La meta es clara: dinamizar la inversión en el sector y facilitar que más familias puedan acceder a su primera vivienda.

Uno de los anuncios centrales fue la próxima puesta en marcha de una nueva línea de Créditos Hipotecarios Accesibles, que estará disponible en los próximos días. Los préstamos estarán destinados a la construcción, ampliación o compra de la primera vivienda para clientes del banco, con plazos de hasta 30 años y tasas nominales anuales que oscilarán entre el 8% y el 12% bajo modalidad UVA.

El esquema incorpora, además, un mecanismo innovador pensado para brindar mayor previsibilidad a las familias. En caso de que la evolución del índice UVA se aleje de manera significativa del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), las cuotas del crédito se ajustarán por este último indicador. De esta manera, se busca evitar que un aumento desproporcionado del índice impacte negativamente en la capacidad de pago de los hogares.

La propuesta también contempla alternativas de financiamiento no hipotecario, orientadas a grupos con características homogéneas. Un ejemplo reciente fue el esquema diseñado junto al Sindicato de Profesionales de la Salud, que permitió adaptar herramientas crediticias a las necesidades específicas de ese sector.

En paralelo, el banco decidió adecuar las condiciones de su línea de financiamiento para la conexión domiciliaria a la red de gas natural. La medida apunta a facilitar obras de infraestructura básica en los hogares y promover la sustitución del gas envasado, del que todavía dependen cientos de familias fueguinas.

“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, destacó Cosentino durante la presentación. “Estamos poniendo todas las capacidades del banco para conectar la oferta de inversión con la necesidad de vivienda e infraestructura en nuestra provincia”, agregó.

El plan también prevé un acompañamiento específico para las empresas vinculadas a la construcción. El BTF brindará asistencia técnica y financiera a lo largo de toda la cadena de valor, facilitando el acceso a líneas de crédito con condiciones preferenciales para capital de trabajo y adquisición de bienes de capital.

En particular, las constructoras y desarrolladoras que impulsen proyectos de viviendas unifamiliares podrán acceder a beneficios especiales, entre ellos la extensión de plazos y períodos de gracia para el pago de capital. Además, en los casos que cuenten con aval del Fondo de Garantías de la Provincia (FOGADEF), ese organismo recibirá una bonificación parcial de la comisión correspondiente.

Otro de los pilares del programa será el acceso a financiamiento a través del mercado de capitales. Gracias a un acuerdo estratégico con el Mercado Argentino de Valores (MAV), los actores locales podrán utilizar distintos instrumentos financieros destinados a canalizar inversiones hacia el sector inmobiliario.

Finalmente, el banco también trabaja de manera articulada con organismos del Estado provincial. En conjunto con el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) se avanzará en la puesta en valor de suelo urbano, mientras que junto a los ministerios de Obras Públicas y de Economía se diseñan herramientas para fortalecer el desarrollo habitacional y urbanístico en todo el territorio fueguino.

Con esta iniciativa, el BTF busca consolidar un modelo de financiamiento que no sólo facilite el acceso a la vivienda, sino que también promueva la inversión, el empleo y el desarrollo regional. 🏠📈

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