Anuncian más terrenos para proyectar el futuro; Comenzó el loteo para acceder a los primeros 231 lotes municipales en Chacra XII de Río Grande

El acceso a la tierra y la posibilidad de construir una vivienda propia forman parte de las principales demandas habitacionales de Río Grande. En ese contexto, el Municipio puso en marcha el Programa Público Privado de Loteo Municipal, una iniciativa que comienza con la adjudicación y venta de 231 terrenos en Chacra XII y que proyecta alcanzar un total de 600 lotes en ese sector de la ciudad.

La inscripción ya se encuentra habilitada y podrá realizarse hasta el 11 de noviembre, exclusivamente a través del Portal Ciudadano. La propuesta surge de un convenio celebrado con el sector privado en agosto de 2023 y busca generar nuevas alternativas para acceder al suelo urbano mediante diferentes opciones de financiación.

Los terrenos tendrán una superficie de 180 metros cuadrados, contarán con infraestructura y servicios, y estarán destinados a la construcción de la primera vivienda. La urbanización se encuentra en un sector ubicado entre los barrios Malvinas Argentinas y Las Aves, con el objetivo de incorporar nuevas tierras al desarrollo urbano de la ciudad.

Uno de los aspectos centrales del programa es que los recursos provenientes de la venta de los lotes serán reinvertidos en el mismo sector para completar las obras de infraestructura necesarias. De esta manera, la preventa funcionará como una herramienta de financiamiento para avanzar con la urbanización y consolidar el desarrollo del área.

La iniciativa se desarrolla en un escenario de restricciones económicas y de ausencia de programas nacionales que acompañaban el desarrollo de loteos públicos. Frente a ese panorama, el Municipio recurrió a un esquema de articulación público-privada para impulsar nuevas alternativas de acceso a la tierra y sostener las obras vinculadas al crecimiento urbano.

Tres modalidades de pago y bonificaciones

El programa contempla tres alternativas para afrontar el pago de los terrenos:

• Pago en una sola cuota: bonificación del 15%.
• Anticipo del 20%: el saldo podrá abonarse en 36 cuotas.
• Anticipo del 50%: el saldo podrá financiarse en 48 cuotas.

Además, quienes acrediten más de 10 años de antigüedad en el Registro de Demanda Habitacional podrán acceder a una bonificación adicional del 5%, de acuerdo con las condiciones establecidas para el programa.

Otro de los puntos previstos es que la participación no estará limitada a quienes ya integran ese registro. La convocatoria estará abierta a los vecinos y vecinas que cumplan con los requisitos establecidos, aunque quienes ya estén inscriptos también deberán completar su postulación mediante el Portal Ciudadano.

Cuáles son los requisitos para inscribirse

Para participar del Programa Público Privado de Loteo Municipal, las personas interesadas deberán cumplir con las siguientes condiciones:

• Ser mayores de 18 años.
• Contar con DNI argentino. En el caso de personas extranjeras, acreditar residencia permanente en el país.
• Tener domicilio real en Río Grande y demostrar dos años de residencia continua y comprobable.
• No poseer, ni el postulante ni su grupo familiar, otra solución habitacional en Río Grande ni en el resto del país.
• No haber recibido, durante los últimos 10 años, una solución habitacional ni un préstamo para vivienda otorgado por organismos nacionales, provinciales o municipales, tanto el postulante como su grupo familiar.

La información declarada será verificada mediante registros oficiales nacionales, provinciales y municipales, entre ellos el Sistema de Identificación Nacional Tributario y Social (SINTyS), el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) y la Dirección de Rentas.

Para completar el trámite, será necesario ingresar al Portal Ciudadano con el DNI, completar la Declaración Jurada Digital y aceptar los términos y condiciones correspondientes. La inscripción se realizará únicamente por esa vía.

El procedimiento también contempla un sorteo con intervención de un escribano público, con el propósito de garantizar la transparencia del proceso de selección.

Una política de suelo urbano que busca ampliar su alcance

El nuevo loteo se suma a las acciones que el Municipio desarrolla a través del Banco Municipal de Tierras. Según los datos difundidos por la administración local, ya se avanzó en la urbanización de casi 1.500 lotes y existen otros 300 próximos a ser entregados a beneficiarios de ese programa.

A esto se agrega una nueva urbanización en la zona de Vapor Amadeo, impulsada mediante fondos otorgados por el Fondo para la Ampliación de la Matriz Productiva Fueguina (FAMP).

La puesta en marcha del loteo de Chacra XII también permitirá implementar por primera vez el Fondo de Desarrollo Urbano, que recibirá los recursos obtenidos por la preventa para destinarlos a completar la infraestructura del mismo sector.

Con los primeros 231 terrenos ya disponibles para la postulación y una proyección de 600 lotes, el programa incorpora una nueva modalidad de acceso al suelo urbano en Río Grande. El desafío será avanzar con las obras previstas, sostener las condiciones de financiación anunciadas y convertir la disponibilidad de terrenos en posibilidades concretas para las familias que buscan construir su primera vivienda.